La vivienda en ciudades como Madrid y Barcelona recupera los precios previos a la crisis.

2017 cierró superando los 2.200 euros por metro cuadrado en las capitales de provincia, un 5% mas que en el 2016 convirtiendose en el mayor repunte desde 2007 y por tercer año consecutivo en ascenso, segun la Sociedad de Tasación.

La vivienda tipo de 90m2 de las capitales de provincia ha situado si precio medio en mas de 200.000 euros, mientras en el resto de ciudades supera los 1.500 €/m2, superando en un 1,6% al año anterior. Esta subida en ciudades como Madrid y Barcelona estarian acercando los precios a los previos de la crisis.

Cataluña tiene los precios mas altos, superando en muchos casos los 3.500 €/m2, seguida de cerca por Madrid(3.100 €/m2) y Pais Vasco (2.500 €/m2). En el lado opuesto nos encontramos con Extremadura (1.148 euros/m2), Murcia (1.206 euros/m2) y La Rioja (1.355 euros/m2).

El Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación se ha mantenido estable el último trimestre tras 5 años de subida, situandose en 56,8 puntos. Madrid, Canarias y Baleares presentaron los mayores índices de confianza, mientras que Cataluña fue la única comunidad autónoma en la que este índice descendió de forma apreciable, casi dos puntos, causado por la inestabilidad política.

Según el informe de análisis de rentabilidad del alquiler de la Sociedad de Tasación, la rentabilidad media del alquiler en España se situó a finales de 2017 en el 7,29 % frente al 6,91 % de un año antes.

2017 finaliza como el año de la recuperación del sector inmobiliario, subrayando que en el último año no se han registrado bajadas en el precio de las viviendas nuevas de tipo medio, algo que no ocurría desde 2007. De mantenerse las condiciones macroeconómicas en 2018 y una evolución favorable del empleo, seguirán aumentando las transacciones y el acceso al crédito hipotecario provocando así una subida de precios mayor en los núcleos urbanos motivada por la falta de oferta, añade el informe.